物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ南武線 / 津田山駅 徒歩8分 |
| その他交通 |
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩15分
ＪＲ南武線 / 武蔵溝ノ口駅 徒歩16分
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| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延７丁目 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
6,480万円 |
坪単価 |
103.31万円 |
| 借地期間・地代(月額)
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-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 都市ガス |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
法令等制限：あり（備考欄にて記載）
■接面道路は南西側の階段状の通路（幅員約６ｍ・奥行約１０．８ｍ・間口４ｍ）を介して幅員約６ｍ公道に接面しま す。
■私道（階段状の通路）は建築基準法上の道路ではありませんが、公衆用道路につき非課税です。
■再建築可能です。
■本物件面積は確定測量・地積更正登記後の公簿面積です。
■東側の法地および南西・北西側土留め擁壁を除いた宅地有効面積は約１５６．９９㎡（４７．４８坪）です。
■本物件を含む周辺は開発許可【川崎指令高建（イ）第１１号】および宅地造成許可【川崎指令高建（ア）第６２号】を受け工事が行われ、昭和５１年１２月１３日付で川崎市の完了検査を受けています。
■【法令制限等】第１種高度地区、法２２条区域、外壁後退距離：敷地境界から１ｍ、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、最低敷地面積１２５㎡、最高高さ１０ｍ、日影規制、北側制限
■本物件は以前、昭和５３年５月築の２階建て木造住宅（延１２４．７４㎡・増築前１０３．２７㎡につき確認済証と検査済証発行履歴あり）がございました。
※高台につき駐車スペースは取れません（徒歩約５分に月極駐車場あり）
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| 土地面積 |
公簿 207.37㎡ |
坪数 |
62.72坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
63.00㎡ 共有持分 1/4 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
地勢 |
高台 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
南西6.0m 公道 接面4.0m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
更地 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 更地渡し |
| 物件番号 |
6990639691 |
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| 情報公開日 |
2026/05/09 |
次回更新予定日 |
2026/07/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ライジングサン
- 交通：
- 東急田園都市線／宮前平 徒歩7分
- 住所：
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平１丁目６－１４
- TEL：
- 044-862-8964
- FAX：
- 044-862-8965
- 所属団体など：
| (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 神奈川県知事免許（３）第２９００７号
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